كيفية العثور على شقة للإيجار في قطر

يشمل ذلك تحديد المنطقة التي تفضل السكن فيها. إذا كنت لا تمانع في إنفاق المزيد من المال ولديك ميزانية كافية، يمكنك التفكير في الأحياء الفاخرة التي تعتبر من أرقى المناطق المشهورة بين المغتربين، مثل اللؤلؤة، والخليج الغربي، والوعب. يعتمد الأمر بالكامل على قدرتك المادية.

اسأل نفسك: كم يجب أن يكون دخلك لتتمكن من استئجار شقة في هذه المنطقة؟ لذلك، من المهم أن تبدأ بإعداد قائمة بالمناطق التي تعجبك. ستكون هذه القائمة مفيدة عندما تتواصل مع وكيل عقاري أو تتصفح العقارات المتاحة للإيجار. هذا سيساعدك على تقليص الخيارات المتاحة وتحديد الأنسب لاحتياجاتك وظروفك.

نتحدث هنا عن طابع الحي وما يمكن أن يقدمه لك من مزايا. على سبيل المثال، إذا كنت تعتمد على وسائل النقل العامة في الدوحة، فمن المهم أن يكون مكان إقامتك قريبا من محطة المترو، لتجنب المشي لمسافات طويلة تحت حرارة الشمس الحارقة. أما إذا كنت تمتلك سيارة، فتأكد من توفر موقف سيارات في المبنى. بالإضافة إلى ذلك، يفضل اختيار مكان سكن قريب من مقر عملك، لتوفير الوقت والجهد أثناء التنقل اليومي. وإذا كنت بصحبة عائلتك ولديك أطفال، فمن الضروري التأكد من وجود مدرسة قريبة لتسهيل حياتك اليومية.

عندما تختار الحي الذي ترغب في السكن فيه، لا تكتفِ بقراءة التقييمات أو تصفح الصور عبر الإنترنت. إذا كان بالإمكان، قم بزيارة الحي شخصيا لاستكشاف المكان والتعرف على أجوائه مباشرة. قد تلاحظ أمورا لن تجدها مذكورة في التقييمات، لكنها قد تكون ذات أهمية بالنسبة لك، مثل توفر المحلات التجارية القريبة، وجود ممرات للدراجات، أو تفاصيل أخرى تثير اهتمامك.

حاول التحدث مع سكان الحي للتعرف على طابعهم ومعرفة المزيد عن المكان. هذا قد يمنحك تصورا أفضل عن طبيعة الحياة هناك، خاصة وأن هؤلاء الأشخاص قد يصبحون جيرانك في المستقبل. إذا كانت هناك فجوة كبيرة في الوضع الاجتماعي أو الاقتصادي، فمن المهم أن تضع في اعتبارك مدى سهولة التكيف مع البيئة الجديدة. في النهاية، اختيار الحي المناسب لا يقتصر فقط على المكان، بل يمتد إلى التفاعل مع المجتمع المحيط بك.

إجابة هذا السؤال تعتمد على عدة عوامل، مثل ما إذا كنت عازبا أم لديك عائلة، ومدة إقامتك في قطر، وما إذا كنت تخطط للبقاء لفترة قصيرة أو ترغب في الاستقرار لفترة طويلة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تأخذ بعين الاعتبار المرافق التي لا يمكنك الاستغناء عنها، سواء كان لديك حيوان أليف أو لديك تفضيلات خاصة بمكان إقامتك. إذا، كيف تختار شقة للإيجار؟ في قطر، تتوفر أنواع متعددة من السكن. إذا قررت العيش في شقة، ستجد خيارات مثل الشقق غير المفروشة، الشبه مفروشة، أو المفروشة بالكامل. على سبيل المثال، إذا كنت لا تخطط للبقاء لفترة طويلة، قد تكون الشقة شبه المفروشة الخيار الأمثل لك. فهي توفر لك الأساسيات التي تحتاجها، مثل الثلاجة، الميكروويف، مطبخ صغير، مكيف هواء، وأريكة للنوم. هذا الخيار سيساعدك على توفير المال أثناء البحث عن مكان دائم للإقامة.

إذا كنت شخصا مبدعا، أو طالبا، أو شابا أعزب يعمل في مجال تكنولوجيا المعلومات، بمعنى آخر، إذا كنت تبحث عن خيار اقتصادي، فإن الشقة الاستوديو ستكون اختيارا ممتازا. هذه الشقة توفر مساحة مفتوحة تجمع بين غرفة المعيشة وغرفة النوم، بالإضافة إلى مطبخ صغير.

وفي نفس الفئة، توجد أيضا الشقق الفندقية. إذا كنت قد انتقلت حديثا إلى قطر ولم تحدد بعد خططك المستقبلية، فإن استئجار شقة سيكون الخيار المثالي، بدلا من البحث عن فيلا مستقلة كبيرة ومكلفة. في هذه الحالة، قد تكون الشقة خيارا مؤقتا مثاليا.

فكرة مشاركة الشقة مع عدة أشخاص لتوفير المال، وهي عادة شائعة في بعض البلدان الغربية، تعد غير مقبولة في قطر. لذلك، مسألة تقسيم إيجار الشقة لن تكون من اهتماماتك هنا. كما أن تأجير شقتك للغير أمر غير مسموح به ويمكن أن يعرضك للمسائلة القانونية.

إذا كانت ميزانيتك تسمح ولديك عائلة، فقد ترغب في التفكير في خيارات سكنية أكثر اتساعا من الشقق. هناك العديد من الخيارات الأفضل. أولا، يمكنك اختيار فيلا داخل مجمع سكني، حيث يتوفر العديد من المرافق مثل المحلات التجارية، الحدائق، ملاعب الأطفال، المسابح، المراكز التجارية، والصالات الرياضية. بالطبع، يعتمد ذلك على تصنيف المجمع، لكن بشكل عام يعتبر هذا الخيار من الخيارات الراقية للإقامة. كما أن وجود الحراسة والحواجز يوفر لك شعورا بالأمان إذا كنت قلقا بشأن السرقة أو أي مخاطر أخرى. أما إذا كانت ميزانيتك غير محدودة وترغب في تجربة سكنية أكثر فخامة، يمكنك البحث عن فيلات مستقلة. في هذه الحالة، ستحظى بمساحة واسعة للعيش بالإضافة إلى حديقة خاصة ومساحات للسباحة. كما قلنا سابقا، الأمر كله يعتمد على ميزانيتك.

بعد تحديد ميزانيتك، والمكان الذي ترغب في العيش فيه، والمرافق التي تهمك، عليك التفكير في كيفية بدء عملية البحث عن شقة. قد يتبادر إلى ذهنك سؤال: كم من الوقت يستغرق إيجاد شقة للإيجار؟ الإجابة على هذا السؤال تعتمد على الطريقة التي ستتبعها، حيث لديك عدة خيارات وفقا للوقت الذي يمكنك تخصيصه.

أولا، يمكنك الاستعانة بوكيل عقاري، وهو خيار بسيط ومباشر للأشخاص الذين لا يملكون وقتا كافيا ويفضلون الاعتماد على الخبراء. عند اختيار الوكيل، تأكد من أن لديه خبرة واسعة وقدرة على تقديم خيارات تناسب ميزانيتك وتفضيلاتك. كما يجب التأكد من صراحته في ما يتعلق بالأسعار، وإذا كانت لديك أي شكوك، يمكنك دائما مراجعة تقييمات وآراء العملاء السابقين عنه.

إذا كنت تفضل البحث بنفسك دون مساعدة وكيل عقاري، فإن الإنترنت يعد الوسيلة الأفضل. هناك العديد من المنصات والخدمات التي تسهل عليك العثور على مكان الإقامة المناسب. وإذا كنت تبحث عن خدمات متخصصة في قطر، يمكنك الاطلاع على هذه المواقع:

• بروبرتي فايندر قطر
• هابوندو
• بروبرتي أوريكس
• قطر ليفينج للعقارات

يمكنك أيضا الاطلاع على المواقع المعروفة مثل Booking وAirbnb وTripAdvisor، التي تقدم خيارات متعددة للسكن. مع العلم أن أصحاب العقارات في قطر غالبا ما ينشرون الإعلانات الجديدة في منتصف الأسبوع، لذا حاول أن تبحث في هذا الوقت.

الخطوة الأولى التي يجب اتخاذها هي تحضير الوثائق اللازمة لإثبات هويتك، وضعك المالي، ووظيفتك. ستحتاج إلى بطاقة الهوية القطرية أو جواز السفر كإثبات شخصي. إذا كنت مقيما وليس مواطنا، يجب أن تكون لديك تأشيرة سارية المفعول. بالإضافة إلى ذلك، عليك تقديم رسالة من صاحب العمل تتضمن تفاصيل عملك وهويته أو هوية الكفيل. أما بالنسبة لإثبات قدرتك المالية، فسيطلب منك تقديم قسيمة راتبك. وإذا كنت متزوجا وترغب في الانتقال مع زوجتك، فلا تنس تقديم شهادة الزواج. إذا كنت قد استأجرت شقة من قبل في قطر، فإن إحضار توصيات من الملاك السابقين سيكون ميزة إضافية. هذه التوصيات تساعدك على إثبات أنك مستأجر موثوق، تدفع الإيجار في موعده ولا تخلق أي مشاكل. هذا الأمر قد يعزز سمعتك ويزيد فرصك في الحصول على شقة أفضل، بل وربما التفاوض على خصم في سعر الإيجار.

بعد تجهيز جميع مستنداتك، يأتي وقت توقيع عقد الإيجار مع مالك العقار. عادة ما يكون العقد لمدة عام واحد، مع إمكانية تجديده إذا كانت العلاقة بينكما جيدة. يتم دفع الإيجار شهريا، بالإضافة إلى وديعة تأمين تعادل إيجار شهرين، وقد يطلب منك تقديم شيك مؤجل الدفع وفقا لما يتم الاتفاق عليه. من المهم أن تأخذ هذه التفاصيل في عين الاعتبار عند تخطيط ميزانيتك.

أما فيما يتعلق بإنهاء عقد الإيجار، يمكن لأي طرف فسخ العقد في حال خرق بعض بنود الإقامة، سواء إذا قرر المالك أنك لم تلتزم بالقواعد المتفق عليها، أو إذا قررت أنت أن السكن لم يعد يناسبك.

على الرغم من أن العقارات في قطر عادة ما تكون مؤمنة، إلا أنه ينصح بتأمين ممتلكاتك الشخصية. تأمين العقار لا يغطي متعلقاتك الشخصية، لذا من الأفضل شراء تأمين محتويات المنزل. هذا النوع من التأمين يغطي الأضرار التي قد تلحق بممتلكاتك، وفي بعض الحالات قد يشمل أيضا مسؤوليتك تجاه المالك وضيوفك. هناك العديد من شركات التأمين في قطر التي تقدم هذه الخدمة، بما في ذلك شركتنا. إذا كنت مهتما بتأمين محتويات المنزل الخاص بشركة قطر للتأمين، يمكنك الاطلاع على التفاصيل من خلال هذا الرابط